重生之大开发商 第三章：改革圣地

　　李忠穿越前也是先去开发公司办公室干了好长时间，就是处理处理文件，办理一些领导交办的事情。并没有什么太大的体会，枯燥乏味的办公室行政文案工作，感觉就是在消磨时光。

　　后来售楼部缺人，自己算是凑上去的，不得已才去干的销售工作。简单的来说，也就是把楼盘情况记清楚，熟练交流技巧，再接触客户，给客户介绍。靠的全是自己细致的观察力和敏锐的洞察力来发现潜在客户，并通过交谈，来了解他的需求，设身处地的来帮他实现置业梦想。

　　现在想想，李忠都感觉有点对不起现在的自己，想起以前喜欢的一句名言，”要让以后的自己谢谢现在勤奋的自己“。现在可好，是让穿越后的自己后悔当年自己的颓废，没有积累好经验。

　　李忠感觉人生就是如此，人生多有不如意，全凭自己来解决问题，别人只能算是辅助。于是暗暗的下定决心，以后绝不会为现在的决策和行动后悔。

　　深圳是WK的大本营，而且城市建设特别迅速，虽然还没有自己所处时代房地产那么火爆。但毕竟是国家改革开放第一示范区域，房地产干的热火朝天，到处都是一片欣欣向荣的景象。

　　千里马常有，而伯乐不常有，人才辈出，但不一定能被录用。

　　找工作，自然是去人才招聘市场，失望总是难免的。发现自己担心的问题确实存在，“大学文凭、市场营销专业、有工作经验优先。”

　　李忠感叹到：“一个卖房子的，口才好、能抓住客户心理就行了，能推销出去不就行了，要那么高的文凭有用吗？你招聘一个博士过来，口才不行，没有缜密的心思能卖好房子才怪呢。”

　　李忠也只能这样安慰自己。有工作经验者优先，这一条他倒是还算是考点边。虽然工作时间不长，经验不算丰富，但是怎么着也算是个过来人。

　　李忠悲催的站在这个偌大的人才市场，无助的看着拿简历的人群，当年自己大学毕业找工作，也没有遭过这样的罪。

　　细细的逐条筛选，这两天也走了好几个人才市场。发现当下的女孩穿着，还真是有些“怀旧”呢！估计这也是当下最时髦的穿着，可是从这个未来的过来人看确实太落伍，不过现在自己好像也不怎么样吧。

　　回到出租屋，这边的晚上确实有些热。来自北方的他在最热的时候估计也没有这么遭罪吧。而且出租屋的条件很简陋，哪有什么空调，大床，热水澡，有的只是脏乱差。

　　没有在外面吃饭，回来吃碗泡面填饱肚子，火腿肠都舍不得买。就这么点钱，别工作还没有找下，先没钱了，人生最悲催的是人死了钱没花了，更加悲惨的是工作还没有找下，钱花完了。生存都是值得考虑的问题，吃饱肚子再谈理想抱负，伟大创业吧。

　　躺着简易的床上，热的根本睡不着，翻来覆去的拿个扇子在那儿扇，感觉再看老电影一样，这样的场景自己从来没有想过会发生在自己身上。

　　正常的中国学生的生活路径就是，一路求学，有学校的宿舍，有家里打来的生活费，有出去嗨的室友，有打不完的游戏，又泡不完的马子。

　　回想这几天的事，感觉像是在做梦一样。但是突然想起今天他还笑话那些女孩的穿着老土，不由得想起：分析任何历史事件，都要在当时的历史环境下，以当时的历史背景来设身处地分析事件发生，才会客观的得出结论。

　　现在的中国经济环境还没有经历4万亿的政府政策刺激，没有迅速崛起的那个场景。只是广大企业在探索，跟在黑暗中摸索中前进差不多。摸着石头过河嘛，关键是方向要对，而且尽量别被尖石头划伤了脚丫子！

　　翻包，上床，写计划，这是天天要干的事。看着在家写出的提纲和规划。开始慢慢的写一些具体的细节，现在大型房地产企业估计在开发比较高端的楼盘，主要针对高端人群，有做的也是少数，XG不是很先进吗？只是跟资本运作接触的早几年罢了。

　　美国、小RB都有很先进的开发经验和社会分工。虽然后来中国的WK超越了他们，成了世界房地产行业的老大，这些都是后话了。就像德国的机械设备，在工业革命后期都根本上不了高端市场，在那个阶段德国制造是一个贬义词。后来在不长的时间就赶超了那些制造强国，至今不衰，成了制造精良的代名词。

　　还有RB二战结束后，一塌糊涂，跟着美国学造汽车，加上国家的大力支持。后来超越美国，成了名副其实的制造强国，还在美国建造汽车生产线。把美国工人压的没办法，上街游行来抵制日货。

　　想想这些都是历史，但是现在做企业的还没有这些觉悟吧。

　　李忠静下心来，开始写自己房地产行业发展趋势，四个方面来分析：一、获取土地的方式（划拨出让变成招拍挂出让），二、融资渠道的拓展（银行贷款到上市圈钱），三、开发周期的压缩（粗放式的开发到各个环节压缩时间），四、产品定位的转变，（从给有钱人盖房子到为中国主流大众的转变）。

　　李忠想明天再去书店找一些专业的书籍来拓展一下写规划，梦想牵引着这个年轻人慢慢向前走。