回到深市的时候，已经是下午三点，众人道了声别后，就分道扬镳了。
叶平打了个车回布吉的荣朝分行，今天是六月的最后一天，他还想跟大家一起站好最后一班岗。
张大姐和罗女神两人是坐飞机回来的，而且都挺累的，肯定不会过来了，但是叶平是经理，他在的话，就是大家的定海神针。
截至30号下午四点钟，荣朝分行的业绩已经达到了150万，这短短五天时间，居然就涨了快60万的业绩，看来大家都很拼啊。
叶平回来才知道，原来是心怡五期再次开盘了，政府规划部正式宣布地铁口在它附近建，所以开发商一得到消息，马上就开盘了，比之前涨了4000一平。
张淑芬成了这次的赢家，之前她手上有几位心怡一二期的业主，一开盘就带客户去了，成交了两套，收了30万的佣金。
玉姐那里也成交了一套，收了15万的佣金。剩下的是四个二手房的单子，看上去有点惨，加起来才15万多的业绩。
梁静的一套，陈敏的一套，肖水金和卜正银的一套，曾强和陈伟的一套。
叶平回到分行，把带回来的一些礼物分给大家，当然，还有一些人没在分行，正在带看的。
叶平顺便听了一下隔壁恋家地产的动静，他们这个月的业绩，也有90万，才十个业务员，就能做到这个业绩，不得不说，恋家地产还是挺厉害的。
还有他们弄出来的另一样东西，也是让叶平觉得可以学习的，那就是看房协议书。
之前不是担心客户看房之后跳单吗？看房之后，让客户签了看房协议书，上面写明了这次带看那几套房。
一旦客户以后在其他中介成交协议里面的带看房，这个是可以起诉客户的，然后客户还得把佣金交给恋家地产。
这是一个防止客户跳单的方式，起码叶平觉得是可以借鉴的。
“经理，我们这里有一单需要摆台。”四点半的时候，马东东回来就给叶平说道，董玉竹还在后面带着客户。
“好的，客户是什么情况？”叶平马上就进入状态，组员有机会摆台，他就想办法帮他们拿下。
“客户的情况是这样的。。。”马东东随后就给叶平说了客户的情况。
“业主通知了吗？”叶平了解了客户的情况后，马上问起了业主的情况。
“通知了，十分钟后到，红本在手，装修一般。”马东东现在对这些房源信息，都能对答如流了，进步得很快。
叶平心中寻思了几个方案了，业主也到了，然后就开始了摆台。
摆台的过程并不顺利，业主是个比较直爽的性格，价格这块也很容易下来。
但是客户这一方，夫妻两人一起来摆台，总是一点点的加，让业主都有些烦了。
“家具家电都留下的话，我们再加两千。”
“厨房油烟机太老旧了，换台新的，我们就。。。”
诸如此类问题，听得叶平脸上笑嘻嘻，心里麻卖皮。
到最后，业主直接收起房产证，起身就要走人，叶平把业主拉到外面给他做思想工作。
说真的，这样的客户，叶平也是第一次遇见，要他是业主，也是这反应。
但他现在是中介，必须得劝合啊。跟业主在外面抽了五根烟的时间，才把业主给哄着留下来。
“两位，价格不是你们这么谈的，你们这么谈，跟在菜市场买菜有什么区别？”
叶平安抚好业主后，进到会议室里面，数落了客户两夫妻一番。
刚才他在外面也听到里面的对话了，他们是想买，但是就不想这么痛快的成交，可能是性格使然吧。
“叶经理，你这话说的就不对了，买房要比买菜更需要谨慎。”客户还觉得自己有理了，跟叶平争辩道。
“业主最后降五千，103.5万，如果你们还继续要谈，业主说了，他就不用进来了。”
叶平不想跟客户两夫妻继续磨叽，直接来一口价。
然后客户两夫妻又碎嘴了一阵，最后还是同意以这个价格成交了。
马东东和董玉竹看到客户同意了，心里开心不已，终于成交了，不枉费谈了两个小时。
叶平带着不情不愿的业主进来，业主没有再跟客户交流半句，等到合同填完，叶平一一解读合同条款的注意事项，双方没有异议之后，准备签字。
“房子过户后，户口得马上迁走！”谁知客户中的女方在签字的最后一刻，突然来了这么一句。
嘭！业主一手拍在桌子上，拿起户口本，直接转身走人了，走到门口的时候，最后还忍不住回头骂了句：瓜麻皮！
面对这个变故，叶平也是措手不及，等反应过来的时候，业主早就消失在门口了。
叶平让马东东上去追，而他则是留在会议室里面，想要知道，客户为什么来最后一句。
“两位（不想给起姓名了），人家业主卖房之后，户口肯定是要迁走的，不可能还占着你们房子的户口的。”
“再说，人家业主卖了房子之后，再买房子，中间肯定是有个过度的，一般是两个月时间。”
“本来好好的，你们怎么就。。。”叶平说得口干舌燥，眼看就要签成了，客户一句话，让所有努力都功亏一篑，叶平心里也很恼火。
“我们小孩要上学，暑假两个月时间，不落户怎么读这边的学校？”女客户似乎也知道自己把事情弄砸了，嘟哝了一句。
“只要到时候你们拿着购房合同，或者是交易完成后，拿着新的房产证去学校，学校都会通过你们小孩的入学申请的。”
叶平无语的给客户两夫妻普及一下这方面的知识，就因为他们不知道这方面是怎么操作的，所以导致这个单谈崩了。
夫妻两人互相看了看，这个他们还真不知道，还以为一定需要落户了才能读呢。。。这下房子的事情也吹了，顿时开始着急了。
“叶经理，你看，刚才你都能把业主劝回来，你再劝劝业主？”这次倒是求着业主回来签了，但是叶平觉得希望不大。
业主最后都骂人了，明显是不想成交了。但是叶平还是得做做样子，心中并不报什么希望的的给业主打了个电话。
谁知业主知道是叶平打来的电话，居然说道：“叶经理，我签，我签了还不成？赶紧把你的业务员拉走！”
叶平听了之后，一脸不知所措，马东东究竟干了什么？
叶平打了个车回布吉的荣朝分行，今天是六月的最后一天，他还想跟大家一起站好最后一班岗。
张大姐和罗女神两人是坐飞机回来的，而且都挺累的，肯定不会过来了，但是叶平是经理，他在的话，就是大家的定海神针。
截至30号下午四点钟，荣朝分行的业绩已经达到了150万，这短短五天时间，居然就涨了快60万的业绩，看来大家都很拼啊。
叶平回来才知道，原来是心怡五期再次开盘了，政府规划部正式宣布地铁口在它附近建，所以开发商一得到消息，马上就开盘了，比之前涨了4000一平。
张淑芬成了这次的赢家，之前她手上有几位心怡一二期的业主，一开盘就带客户去了，成交了两套，收了30万的佣金。
玉姐那里也成交了一套，收了15万的佣金。剩下的是四个二手房的单子，看上去有点惨，加起来才15万多的业绩。
梁静的一套，陈敏的一套，肖水金和卜正银的一套，曾强和陈伟的一套。
叶平回到分行，把带回来的一些礼物分给大家，当然，还有一些人没在分行，正在带看的。
叶平顺便听了一下隔壁恋家地产的动静，他们这个月的业绩，也有90万，才十个业务员，就能做到这个业绩，不得不说，恋家地产还是挺厉害的。
还有他们弄出来的另一样东西，也是让叶平觉得可以学习的，那就是看房协议书。
之前不是担心客户看房之后跳单吗？看房之后，让客户签了看房协议书，上面写明了这次带看那几套房。
一旦客户以后在其他中介成交协议里面的带看房，这个是可以起诉客户的，然后客户还得把佣金交给恋家地产。
这是一个防止客户跳单的方式，起码叶平觉得是可以借鉴的。
“经理，我们这里有一单需要摆台。”四点半的时候，马东东回来就给叶平说道，董玉竹还在后面带着客户。
“好的，客户是什么情况？”叶平马上就进入状态，组员有机会摆台，他就想办法帮他们拿下。
“客户的情况是这样的。。。”马东东随后就给叶平说了客户的情况。
“业主通知了吗？”叶平了解了客户的情况后，马上问起了业主的情况。
“通知了，十分钟后到，红本在手，装修一般。”马东东现在对这些房源信息，都能对答如流了，进步得很快。
叶平心中寻思了几个方案了，业主也到了，然后就开始了摆台。
摆台的过程并不顺利，业主是个比较直爽的性格，价格这块也很容易下来。
但是客户这一方，夫妻两人一起来摆台，总是一点点的加，让业主都有些烦了。
“家具家电都留下的话，我们再加两千。”
“厨房油烟机太老旧了，换台新的，我们就。。。”
诸如此类问题，听得叶平脸上笑嘻嘻，心里麻卖皮。
到最后，业主直接收起房产证，起身就要走人，叶平把业主拉到外面给他做思想工作。
说真的，这样的客户，叶平也是第一次遇见，要他是业主，也是这反应。
但他现在是中介，必须得劝合啊。跟业主在外面抽了五根烟的时间，才把业主给哄着留下来。
“两位，价格不是你们这么谈的，你们这么谈，跟在菜市场买菜有什么区别？”
叶平安抚好业主后，进到会议室里面，数落了客户两夫妻一番。
刚才他在外面也听到里面的对话了，他们是想买，但是就不想这么痛快的成交，可能是性格使然吧。
“叶经理，你这话说的就不对了，买房要比买菜更需要谨慎。”客户还觉得自己有理了，跟叶平争辩道。
“业主最后降五千，103.5万，如果你们还继续要谈，业主说了，他就不用进来了。”
叶平不想跟客户两夫妻继续磨叽，直接来一口价。
然后客户两夫妻又碎嘴了一阵，最后还是同意以这个价格成交了。
马东东和董玉竹看到客户同意了，心里开心不已，终于成交了，不枉费谈了两个小时。
叶平带着不情不愿的业主进来，业主没有再跟客户交流半句，等到合同填完，叶平一一解读合同条款的注意事项，双方没有异议之后，准备签字。
“房子过户后，户口得马上迁走！”谁知客户中的女方在签字的最后一刻，突然来了这么一句。
嘭！业主一手拍在桌子上，拿起户口本，直接转身走人了，走到门口的时候，最后还忍不住回头骂了句：瓜麻皮！
面对这个变故，叶平也是措手不及，等反应过来的时候，业主早就消失在门口了。
叶平让马东东上去追，而他则是留在会议室里面，想要知道，客户为什么来最后一句。
“两位（不想给起姓名了），人家业主卖房之后，户口肯定是要迁走的，不可能还占着你们房子的户口的。”
“再说，人家业主卖了房子之后，再买房子，中间肯定是有个过度的，一般是两个月时间。”
“本来好好的，你们怎么就。。。”叶平说得口干舌燥，眼看就要签成了，客户一句话，让所有努力都功亏一篑，叶平心里也很恼火。
“我们小孩要上学，暑假两个月时间，不落户怎么读这边的学校？”女客户似乎也知道自己把事情弄砸了，嘟哝了一句。
“只要到时候你们拿着购房合同，或者是交易完成后，拿着新的房产证去学校，学校都会通过你们小孩的入学申请的。”
叶平无语的给客户两夫妻普及一下这方面的知识，就因为他们不知道这方面是怎么操作的，所以导致这个单谈崩了。
夫妻两人互相看了看，这个他们还真不知道，还以为一定需要落户了才能读呢。。。这下房子的事情也吹了，顿时开始着急了。
“叶经理，你看，刚才你都能把业主劝回来，你再劝劝业主？”这次倒是求着业主回来签了，但是叶平觉得希望不大。
业主最后都骂人了，明显是不想成交了。但是叶平还是得做做样子，心中并不报什么希望的的给业主打了个电话。
谁知业主知道是叶平打来的电话，居然说道：“叶经理，我签，我签了还不成？赶紧把你的业务员拉走！”
叶平听了之后，一脸不知所措，马东东究竟干了什么？
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