重生之大开发商 第九十五章：进入正题

　　张总此刻正在医院接受第二次检查，医生建议先休息一段时间，工作上的事情可以想办法先放一放，身体是革命的本钱，而且以现在的状态不适合继续革命。

　　医生把他的病情大概阐述了一下，两次的诊断结果基本一致。至于疾病的治疗方案，医生的意见是现在国内最好的医院也不一定有把握能够治疗痊愈。如果条件允许，建议可以去美国试试，毕竟就目前而言，那儿医疗条件是最好的，但也是建议试试。

　　张总回到公司后，准备先开董事会，对大家期待已久的项目如何启动问题做一次全面的探讨。

　　一、二期的项目大获成功，现在处于尾盘阶段。大家一直跃跃欲试，建议乘胜追击快速启动服饰厂剩余块地的开发。张总一直压着没动，大家也提过几次建议，后来见张总那么坚决，就没有人再提这事。

　　这次张总召集大家一起探讨，几位股东都很是期待，这几位股东一直处于用钱投资的地位，没有过多的参与公司的运用。张总作为公司最大的股东，占有百分之七十五的股份，话语权自然是最大的。

　　最后大家一致决定在一个月之内启动三期项目，张总力排众议还是坚持操作模式就是联合开发，主操盘手就是李忠。大家心里还在犯嘀咕，你不会是一厢情愿吧，李忠单干以后，开发的项目挺成功的，自己已经有能力单独开发楼盘，凭什么参与进来。

　　大家没有考虑到的是李忠是一个重感情的人，张总在他还是一个新人的时候，就对他大加赞赏，委以重任。后来他自己要单干，张总不但没有埋怨他过河拆桥，反而在他资金短缺的时候，大力支持他。通过上次的谈话，张总自然已经确定李忠就是那个可以托付。

　　李忠这边还跟雅静在剩下地块里面转悠，分析周边的住宅环境和商业环境。还是按照当初设想的做一个小的商业综合体，为周边社区服务。

　　李忠脑海里出现二个方案，一个就是弄一个超大型的商场，大概25万平米的综合商场，就像万达广场那样，这样做的好处是可以快速开发整个地块，但是最大的风险就是招商万一失败，那就一败涂地。毕竟现在以他们的实力，不像后来的万达有那么好的招商资源，可以分三个档次来招商，而且商家都是签订过战略协议的。

　　第二个方案就是跟李忠先前自己开发的那个商务中心一样，虽然利润率不如第一个方案，但是风险分摊下来，资金回收风险小的多。考虑到服饰厂一期已经启动了住宅项目，这边排除继续建造住宅楼，以写字楼和小型的商场为主，或者还可以建造商业街。

　　跟雅静大概谈过想法以后，雅静暂时也没有一个比较成熟的思路，建议这两个方案都跟张总商量一下，让张总来定夺，这就是在张总手下干的时间长的效果。拿不定主意就想着让上级老板来定，现在的情景已经转换了，现在是联合开发，双方都可以提出自己的想法！

　　最后俩人还没有没有成熟的结论，商量着还是见了张总一起定吧。

　　张总的接待室这次布置的异常隆重，像是要高规格接待高层领导的样子。这次已经不是李忠和雅静跟张总来汇报工作，而是双方公司商量合作框架来的。

　　李忠的能力恒安集团这边的高层是有目共睹的，楼盘营销思路很超前，开发模式很超前，就连解决疑难杂症的思路都很独特。那么合作的诚意呢？双方的投资比例如何划分，利润回报如何分。这些都是这次会议洽谈的重点。

　　“首先我要感谢张总和各位前辈的信任，让我在离开恒安集团一年多的时间，还可以再次回来跟大家并肩作战！一起来启动我们的服饰厂二期地块，这块地大家前期都花费了很大的心血，所以都很重视。当然，我也很重视，因为我前期也参与了服饰厂的体制改革，还担任了一段时间的服饰厂法人，执行董事。所以请大家相信我的诚意，我对咱们恒安集团有感情，对服饰厂有感情。”李忠经历的事情多了，现在讲话也不像以前那么腼腆了，该霸气的时候就得霸气！

　　“李总的能力和诚意，我们是有目共睹的，我们很期待接下来的合作，也相信这对双方都有客观的收益！”张总简单的说了几句，客套几句就可以了，现在重点是谈如何开发，如何在最短的时间内把这块的价值发挥最大化！随后就示意助理来演示地块的现状。

　　大家开始讨论这块地的开发方案，与其说是大家还不如说是张总和李忠两个人在探讨方案，旁边的人以附和为主，点赞为辅。